DESCRIPCIÓN
Casa con lote propio en Álvarez Jonte 2180<div>Gran oportunidad en el corazón de Villa General Mitre: se vende propiedad en block sobre lote propio de 7 x 31 m, con excelente potencial de renta.</div><div><br></div><div>La propiedad incluye:</div><div> • Local comercial al frente, con posibilidad de ampliación. Ideal para uso propio o alquiler.</div><div> • Tres unidades habitacionales tipo PH:</div><div> • Dos departamentos de 2 ambientes con patio.</div><div> • Un departamento de 3 ambientes con patio y terraza propia.</div><div><br></div><div>Entorno y ubicación:</div><div>Barrio residencial en expansión, muy bien conectado y con acceso a comercios, colegios y transporte. Ideal para familias, desarrolladores o inversores que buscan rentabilidad inmediata.</div><div><br></div><div>Superficie total del lote: 242 m²</div><div>Superficie cubierta: 198 m²</div><div>La altura máxima permitida en esta unidad es de 17,20 metros, lo que equivale aproximadamente a planta baja más 4 pisos completos. Esto permite desarrollar un edificio de hasta 5 niveles, dependiendo del diseño arquitectónico y las alturas de cada planta. </div><div><br></div><div> Consideraciones adicionales</div><div> • Altura mínima de planta baja: 3 metros.</div><div> • Líneas de edificación: La construcción debe respetar la Línea Oficial (L.O.) y la Línea de Frente Interno (L.F.I.), que definen los límites edificables del terreno.</div><div> • Retiros y subsuelos: Es posible construir subsuelos y se deben considerar los retiros obligatorios según la normativa específica de la parcela. </div><div><br></div><div><br></div>
