DESCRIPCIÓN
<p>Venta departamento tipo casa con gran patio y 2 cocheras en el corazón de Caballito!!!</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en la estratégica y exclusiva calle Viel al 200, a metros de las avenidas Pedro Goyena, Rivadavia y Directorio, presentamos este departamento único en su tipo. Una propiedad que combina dimensiones de casa, la seguridad de un edificio sólido y un espacio exterior privado que es un verdadero oasis urbano.</span></p><div><br></div><div>Con una superficie total de 352 m², la unidad destaca por su luminosidad, amplitud y un estado de conservación impecable.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Recepción: <span style="font-size: 14px;">Gran living-comedor en L con pisos de madera de excelente calidad y ventanales que integran el interior con el imponente patio. Esta sectorizado en dos espacios de living, uno adaptado para el sector de multimedia, otro para espacio de reunión familiar o social, y el tercer espacio muy amplio para disponer de una gran mesa para varios comensales.</span></div><div><br></div><div>Cocina- comedor diario: Cocina independiente, totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada con gran espacio de guardado, tiene una amplia ventana hacia el patio brindado aire y luz a este ambiente. el espacio para el comedor diario es amplio y muy luminoso. tiene salida a ambos patios, siendo un espacio muy versátil.</div><div><br></div><div>Dependencia de Servicio: Habitación de servicio con baño propio y lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 3 dormitorios de generosas dimensiones, todos con amplios placares y excelente circulación de aire. 1 master suite de amplias medidas con vestidor.</div><div><br></div><div>Baños: Toilette de recepción, un baño completo para los 3 dormitorios y un baño en suite.</div><div><br></div><div>Espacio Exterior Único: Un impresionante patio de 188 m². Un espacio versátil para diseñar un jardín privado, área de juegos, quincho abierto o simplemente disfrutar del sol. Un espacio ideal para disfrutar, recibir y proyectar distintos usos al aire libre, con privacidad y amplitud.</div><div><br></div><div>Cocheras: Incluye 2 cocheras cubiertas y fijas en el edificio, un valor agregado crítico en la zona.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">DATOS TÉCNICOS</span>:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>* Superficie Cubierta:164 m²</div><div>* Superficie Total:352 m²</div><div>* Antigüedad: 43 años (Edificio de categoría y construcción sólida).</div><div>* Estado: Muy bueno, listo para habitar.</div><div>* Climatización: Completar con: Calefacción central / Aire acondicionado en cada ambiente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN PREMIUM</span>:</div><div><br></div><div>Situado en la mejor zona de Caballito, rodeado de numerosos comercios de todos los rubros, oferta gastronómica de Pedro Goyena, los mejores Colegios del barrio, y a media cuadra del Parque Rivadavia.</div><div>Con conectividad inmediata hacia toda la ciudad. <span style="font-size: 14px;">Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181</span></div><div>Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Si buscás espacio real y aire libre, esta propiedad es difícil de igualar. Con 352 m² totales, ofrece una combinación poco común en la zona: gran patio +2 cocheras + ambientes amplios.</span></div><div><div>El departamento se encuentra en muy buen estado, listo para usar, con una distribución funcional ideal para familias.</div><div>El patio es el diferencial absoluto: espacio para disfrutar, armar parrilla, juegos o expansión diaria.</div><div><br></div></div><div>¿Buscás el espacio de una casa pero no querés renunciar a la seguridad del departamento? Esta es la oportunidad que estabas esperando.</div><div><br></div><div><br></div><div>*Aviso legal: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.*</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p><br />
